Ser Fiador – Cuidados a Ter!

Outubro 27, 2021
0 Comentários
Fiador

No Crédito Habitação é muito usual os bancos pedirem um fiador na hora de conceder um empréstimo para a compra de casa, mas cada vez mais os senhorios o exigem nos novos contratos de arrendamento.

Mas o que é isto de ser Fiador?

O fiador é a pessoa que irá dar garantias pessoais, através dos seus bens patrimoniais para o pagamento das dívidas de um devedor sob a forma de fiança. A fiança é uma garantia especial e pessoal das obrigações. Trocando por miúdos, é o responsável máximo pela dívida contraída.

Eu posso Ser Fiador?

Qualquer cidadão pode ser fiador, desde que seja admitido como tal, mas os critérios para a sua aceitação são muito diversos e até subjetivos. Há bancos que preferem que tenham um património relevante, enquanto outros podem considerar mais importante ter uma pessoa que, apesar de não ter grande património, tem um salário elevado.

O que acontece se a quem prestei fiança deixar de pagar o crédito ou as rendas?

Antes de aceitares prestar fiança a alguém, seja num crédito habitação ou num contrato de arrendamento, deves refletir bem e ponderar todas as eventuais situações. Ao assumires esse compromisso, estás a assumir pagar a dívida caso o devedor não o faça.  Ora, a fiança é o contrato pelo qual o fiador se compromete a pagar a dívida de outrem, do devedor “original”, no caso de este não o fazer.

Ao aceitares esta responsabilidade tens de ser presente que o teu património foi dado como garantia de uma dívida de terceiro, ficando obrigado, em caso de incumprimento, perante o credor a responder pelas dívidas do devedor.

Posso voltar atrás na decisão?

Muitos fiadores querem deixar de o ser, mas regra geral, só poderão desvincular-se, se o credor e o devedor estiverem de acordo. Mas é pouco provável que o credor aceite a redução de garantias.

O final destes casos é quase sempre dramático, restando ao fiador pagar a divida, claro que fica com o direito do credor sobre o devedor e pode exigir a este o cumprimento da obrigação. Mas, na prática, se o devedor não conseguiu pagar a dívida ao credor, muito dificilmente a conseguirá pagar ao fiador, a menos que a sua situação financeira sofra uma alteração significativa.

Mais notícias sobre o imobiliário aqui. Se procura um imóvel para venda ou arrendamento fale connosco.

Fiador

Fonte: Idealista

Deixe o seu comentário